Willkommen     
Hausverwaltung
   WEG - Verwaltung
   Mietverwaltung
Impressum
Kontakt

 

Aufgaben

Der Verwalter verpflichtet sich, das Verwaltungsobjekt mit der Sorgfalt eines ordentlichen Verwalters zu verwalten und im Interesse des Auftraggebers folgende Aufgaben wahrzunehmen:

Kaufmännische Verwaltung

  • Abschluß und Kündigung von Mietverträgen Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen.
  • Überwachung des Mieteingangs
  • Führung der Mietkautionen
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, soweit sich der Erhöhungsbetrag unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
  • Ermittlung der umlagefähigen Bewirtschaftungskosten und Abrechnung mit den Mietern gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
Wohnungsübergabe
  • Abnahme der Wohnung vom Vormieter und Übergabe an den Nachmieter
  • Erfassen etwaiger Mängel sowie der Zählerstände für Heizung und Warmwasser
  • Erstellen eines Abnahme- bzw. Übergabeprotokolls
Zahlungsverkehr
  • Einziehen und verbuchen der Grundmieten, Neben- und Betriebskosten
  • Pünktliche Bezahlung aller das Verwaltungsobjekt betreffenden Bewirtschaftungskosten und Annuitäten
  • Überwachung der Zahlungseingänge und Zahlungstermine
  • Mahnung säumiger Mieter und Pächter
  • Gegebenenfalls Beauftragung von Rechtsanwälten und Durchführung des Rechtsstreites
  • Kostenerfassung durch Beauftragung von Wärmemessdienste
  • Jährliche Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
Behörden
  • Gesamter Verkehr mit den Behörden, soweit er die laufende Verwaltung des Verwaltungsobjekts betrifft

Sollten Sie zu diesem Thema Fragen haben oder Informationen oder ein angebot wünschen: Zögern Sie bitte nicht, uns zu schreiben!